La France ne fait pas dans la demi-mesure : ici, la caution solidaire règne sur les locations comme un passage obligé, même si la loi n’en fait pas une règle intangible. Les alternatives publiques, telles que la garantie Visale, offrent …
Dans certaines métropoles françaises, la location d’un studio affiche un écart de prix atteignant parfois plus de 60 % entre deux quartiers distants de quelques stations de métro. À Paris, le tarif moyen en 2024 s’établit autour de 1 000 …
Signer un bail d’un an n’a rien d’anodin. Cette formule n’est pas prévue par défaut dans la loi du 6 juillet 1989, sauf rares exceptions. Pourtant, elle surgit dans la vie réelle, sous la forme de contrats spéciaux, ou pour …
Depuis juillet 2023, la limitation de l’augmentation annuelle des loyers à 3,5 % a pris fin. Plusieurs villes connaissent déjà des hausses supérieures à 4 % sur douze mois, portées par la nouvelle évolution de l’Indice de Référence des Loyers …
Un congé délivré hors des formes prévues par la loi se trouve privé d’effet, même si le locataire en a eu connaissance. L’absence de motivation suffisante ou le non-respect du délai légal expose le bailleur à la nullité de sa …
Un bail d’habitation ne se rompt pas sur un coup de tête. À chaque rupture anticipée, la loi brandit le cadre : motif légitime et sérieux ou rien. Pas de place pour l’approximation, pas de place non plus pour l’arbitraire. …
Louer sa résidence principale moins de 120 jours par an échappe à l’obligation de déclaration en mairie dans la plupart des villes, sauf exceptions locales. La location continue au-delà de ce seuil entraîne un changement de statut du logement et …
Impossible de transformer un studio en loft, même en changeant simplement une couleur de mur : de nombreux contrats de location interdisent la moindre touche personnelle, sous peine de sanction. Le budget annoncé au départ a rarement le dernier mot …
Une promesse de toit, c’est souvent une affaire de confiance, et de paperasse. Derrière chaque location, un jeu d’équilibre s’installe : le bailleur veut des garanties solides, le locataire une chance de décrocher les clés. Au centre de cette mécanique, …
La statistique ne ment pas : chaque année, des milliers de propriétaires et de commerçants découvrent, parfois à leurs dépens, que la taxe foncière ne se partage pas toujours comme ils l’imaginaient. D’un côté, la loi pose un cadre, de …
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